Quels sont les avantages à louer un appartement meublé ?

Vous aimerez louer un appartement meublé ? Castel Immo est la solution. Elle vous aide à trouver un locataire rapidement. En tant que propriétaire bailleur, vous profitez de loyers perçus supérieurs ou encore des avantages fiscaux. L’agence spécialisée en gestion, en location et en vente vous accompagne dans chacun de vos projets immobiliers. Zoom sur la location meublée avec votre agence immobilière à Castelsarrasin, Castel Immo.

Un appartement meublé : ce que dit la loi

Vous êtes propriétaire ? Vous devez respecter quelques critères d’ameublement qui sont régis par la loi. Le but est d’offrir à votre locataire un « logement décent et bien équipé ». Castel Immo vous dévoile tout ce qu’il faut savoir sur un appartement meublé :

• selon la loi Alur de mars 2014 qui a modifié l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, une location meublée doit être à la fois décente, équipée afin de garantir une jouissance paisible du logement au locataire ;
• toute une liste d’équipements obligatoires du mobilier a été fixée par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 qui est entré en vigueur le 1er septembre 2015. Nous vous conseillons de disposer dans votre logement meublé un réfrigérateur, un congélateur, un four ou un four à micro-ondes ainsi que des plaques de cuisson. Pour garantir une location immédiate, pensez également aux différents ustensiles de cuisine, une table et des chaises et un matériel d’entretien ménager. Un appartement meublé nécessite, par exemple, une literie comprenant une couette ou une couverture. Outre les luminaires, un dispositif d’occultation des fenêtres dans les chambres à coucher ;
• le bail doit être signé pour une durée d’un an minimum. Le contrat de location sera ensuite reconduit de façon tacite en cas d’absence de congé venant d’une des parties ;
• le dépôt de préavis est fixé pour un mois en cas de congé du locataire. Il sera de 3 mois avant l’échéance du bail en cas de congé de la part du propriétaire.

Les avantages à connaître

Castel Immo a évolué depuis plus d’une vingtaine d’années dans le secteur immobilier. Pour l’évaluation de vos terrains ou vos commerces, son équipe sera entièrement à votre écoute. Partenaire idéal pour vos projets de location ou de vente, l’agence immobilière à Castelsarrasin vous aide à louer un appartement meublé. Voici tous les avantages de la location d’un appartement meublé :

• Par rapport à un logement vide, vous bénéficiez d’un loyer 10 % à 30 % plus élevé. Il est aussi possible d’exiger environ 2 mois de dépôt de garantie pour un appartement meublé ;
• pour une location meublée, les loyers perçus sont imposés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous profitez ainsi d’une fiscalité très avantageuse, ce qui vous aide à amortir le mobilier et l’immobilier ;
• dans le cas où vos recettes locatives ne seraient pas supérieures à 23 000 €, vous jouissez d’un statut de « loueur en meublé non professionnel » (LMNP) ;
• le bail d’un appartement meublé est aussi plus souple, ce qui vous évite les loyers impayés ;
• la tendance location meublée séduit les locataires tels que les étudiants ou les professionnels de passage en ville.