Comment louer son appartement ?

Propriétaire sur Castelsarrasin et ses alentours, vous désirez louer votre appartement ? Cependant, vous ignorez quels sont les impératifs à connaître pour s’y prendre ? Chez Castel Immo, nous nous permettons d’éclairer votre lanterne. Découvrez ci-après les étapes-clés pour louer son bien rapidement, dans les meilleures conditions, dans les plus brefs délais et à un locataire décent.

Mettre son appartement aux normes

En France, plus d’une loi régit la location d’appartement. Il existe notamment des règlementations imposant des normes sur le logement (surface et hauteur minimale par exemple) ainsi que des diagnostics immobiliers à fournir et à mettre à jour. Ces « bilans » sont obligatoires et servent à vérifier le bon état des installations de gaz et d’électricité du bien à louer.

Faire la promotion de l’appartement à louer

Pour attirer le maximum de locataires, il est crucial de savoir mettre en valeur son appartement. Pour cela, on peut en rehausser l’esthétisme en réalisant des petits travaux de rénovation. C’est un bon moyen de louer plus rapidement. Parmi les améliorations à apporter, vous pouvez : repeindre, remplacer les revêtements au sol, boucher les trous, camoufler les ampoules apparentes ou encore refaire les plinthes. En vue des visites, on veillera à rendre l’appartement le plus neutre possible pour que les locataires puissent s’y projeter plus aisément.

Par la suite, nous avons la possibilité de venir prendre des photos en prenant soin de bien les cadrer pour faire la promotion de votre appartement. Nous nous chargerons également de rédiger votre annonce.

Location meublée, vide ou en saisonnière, bien faire son choix

Pour savoir, s’il faut louer son appartement meublé, vide ou encore en saisonnier, certains critères sont à prendre en compte :

• La taille du logement : si c’est petit, il vaut mieux louer meublé. Ce genre d’appartement convient particulièrement aux étudiants qui sont uniquement de passage dans la région.
• La durée de location : si vos locataires comptent rester longtemps, il vaut mieux opter pour une location sous vide.
• La situation géographique de l’appartement : une région touristique convient particulièrement à la location saisonnière sur courte durée (4 mois au maximum).

S’arrêter sur le bon montant de loyer de l’appartement à louer

Pour déterminer le prix adapté à son appartement, certains paramètres peuvent aider :

• L’emplacement de l’appartement
• La proximité des commodités
• L’équipement et l’installation à disposition
• La superficie du logement

Si vous avez toutefois du mal à vous décider sur le montant, vous pouvez faire appel aux services de Castel Immo. Nous sommes une agence immobilière sur Castelsarrasin spécialisé dans la vente, l’achat, la gestion et la location immobilière. Et nous disposons de l’expertise requise pour vous aider à trouver le meilleur prix pour louer votre appartement.

Choisir le bon locataire, assurer ses arrières

Avant de passer à l’étape des visites, il faut préalablement lister les candidats potentiels et leur exiger les éléments suivants :

• Justificatif d’identité
• Avis d’imposition ou 3 bulletins de salaire
• Contrat de travail
• Justificatif de domicile

Ceux-ci permettent de jauger la solvabilité des prétendants locataires. Par la suite, une fois qu’on a le bon loueur, il faudra assurer ses arrières avec une GLI ou garantie loyers impayés et une caution solidaire.

Signer le contrat de bail

Avant de conclure l’accord de location, pensez à effectuer l’état des lieux d’entrée et éventuellement, l’inventaire des meubles de l’appartement. Procédez ensuite à la signature du contrat de bail, annexant l’état des lieux d’entrée et le DDT (dossier de diagnostic technique).