Comment acheter une maison ?

À l’époque actuelle, l’investissement immobilier est une activité rentable aussi bien pour les entrepreneurs que les particuliers. Qu’il s’agisse d’un achat pour soi ou d’un investissement à but lucratif, il faut connaître toutes les démarches pour bien s’y prendre. Les agences immobilières comme Castel Immo sont des professionnels du secteur qui ne demandent qu’à assister les acheteurs. Cependant, ces informations seront utiles pour savoir comment acheter une maison.

Identifier le type de bien immobilier à acquérir

La première chose à faire consiste à définir le type de maison à acheter. Pour ce faire, les critères ci-après en font partie, mais l’investisseur se chargera de les affiner en fonction de ses besoins :

• Secteur géographique,
• Superficie totale de la maison (une fourchette sera mieux),
• Nombre de chambres,
• Avec ou sans garage,
• Avec ou sans jardin, avec la superficie souhaitée,
• Mitoyenneté,
• Cuisine séparée ou ouverte,
• Piscine,
• Infrastructure neuve ou à rénover,
• Maison de plain-pied ou à étages…

En tant que propriétaire du projet, il est possible d’affiner les critères seul ou par un notaire. Toujours est-il que la meilleure option consiste à faire appel à une agence immobilière experte en la matière comme Castel Immo. Elle se servira de son expertise pour défendre vos intérêts et satisfaire vos attentes.

Définir son budget et identifier les financements possibles

Après avoir défini l’objectif, l’étape suivante consiste à déterminer le budget disponible pour commencer le projet. Effectivement, les prix d’achat des maisons sont très élevés, surtout dans les quartiers résidentiels. Ainsi, il convient de définir les principales ressources pour réaliser le projet d’achat de maison.

Les composantes du budget sont représentées en premier lieu par l’apport personnel, puis le recours à des aides au financement et enfin par le crédit immobilier. Le calcul des sommes disponibles par ces trois moyens permet d’avoir une idée précise du budget.

Castel Immo met son équipe à votre disposition pour vous aider dans toutes les démarches, notamment pour la recherche de subvention et le crédit immobilier.

S’informer sur le marché immobilier local

Avoir une idée des tendances de l’immobilier en France en général, et dans votre quartier ou celui où vous souhaitez vous installer, est essentiel dans le cadre de la réalisation du projet d’achat de maison. Pour ce faire, il faut naviguer sur plusieurs sites en privilégiant les données basées sur les prix réels de vente, émis par des notaires. À cela s’ajoute les informations disponibles dans la presse locale. Enfin, les annonces immobilières sur les différents canaux de publicité peuvent aussi aider à avoir des informations sur le marché immobilier local.

La collecte de ces informations peut être réalisée par vos propres soins, mais Castel Immo est aussi à votre service pour vous y assister.

Le triage, la visite et la négociation

Après avoir eu toutes les informations et avoir sélectionné les annonces, il est temps d’effectuer le triage. À ce titre, il convient de choisir les biens avec un prix jusqu’à 20% supérieur au budget défini. Il est toujours possible de négocier le prix et y renoncer le cas échéant.

Lors de la visite, il faut s’informer sur plusieurs points, à savoir les travaux de rénovation à faire, les taxes foncières ou les charges de copropriété. Ces éléments représentent des facteurs de négociation à retenir et cela peut avoir un impact considérable.

Castel Immo propose de se charger de toutes les démarches nécessaires au projet d’achat d’une maison, en fonction de vos attentes et de votre budget. Son expertise sera utile pour mener à bien tous les processus jusqu’à ce que vous ayez les clés de votre nouvelle maison.